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澳洲留学选择出租房你知道这里的禁烟规定?
发布日期:2019-10-13 16:06   来源:未知   阅读:

  去澳洲留学,很多同学们关注的是澳洲留学住宿的问题,同学们不知道如何正确的选房子、签合同等事宜的不清楚,所以小编希望大家一定要提前做好相应的攻略,避免进入一些误区,下面就和小编一起看看吧,希望能够帮助大家更好的应对。

  2.仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。

  3.租赁前,主动查看房产检查报告,列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益,避免为非你造成的损坏而承担责任。

  4.一旦决定租房,需签订法律文件,即租赁协议,协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限,双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。

  5.完全清楚协议内容后,同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。

  6.所有支出都务必索取发票或收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

  1.交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式,离学校有多远,周围的交通情况如何等等;

  2.检查浴室等处有无霉点,及时要求房主清理(不要习惯了国内租房的风格,看到脏乱都自己承受,记住要求房主打扫完毕再收房);

  5.了解社区环境,犯罪率是否高于平均水平(特别是夜间打工的学生,尤其要选择一处治安较好的地段)、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等;

  6.询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗,并且要交额外押金;

  8.在协议上签字之前,最好带一个相机和房主去看房屋状况,记录每一处损坏。有时即使是细枝末节,比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子,房主都有可能要求赔偿,因为签定协议时没有申明。

  这是个常听说但是不常见到的问题,主要发生在留学生之间。对于急于租房的同学来说要时刻警惕二手房东,在入住之前对房东资质进行检查,以免二房东私吞你的押金然后溜之大吉。

  这是个比较常见且比较麻烦的问题,主要发生在退房时房东无故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此类事情发生,最好是在租房时写好字据,并且对房屋内部拍照留作证据。

  由于来到澳洲生活难免要与别人同住在一个屋檐下,但是来自不同地区带来的不同生活习惯可以对某些同学来说难以忍受,尤其对于从小在国内娇生惯养的独生子女。同做为房客,如果发生此类事件,最好尝试着自己交流,锻炼自己在生活中解决问题,适应环境的能力。切忌不要自己把怨气憋在心里,学会如何与人沟通是很必要的技能。

  在我们租房的时候最好询问清楚是否有租约长短限制,一般为半年或一年。在租房之前最好自己实地考察周围的治安与交通,和房东做些沟通以免了解房东是否可靠。

  但是对于来了一段时间,觉得自己比较有精力的同学可以考虑自己当房东。通常是在附近的中介看到满意的房源,参观,然后签约。返回搜狐,查看更多